Систематизирована информация о жилищных программах для молодежи Сахалинской области. Сахалин.Инфо
28 марта 2024 Четверг, 22:01 SAKH
16+

Систематизирована информация о жилищных программах для молодежи Сахалинской области

Недвижимость, Южно-Сахалинск

Молодые семьи, молодые ученые и специалисты могут получить жилье либо субсидии на его приобретение в рамках нескольких государственных программ. Социальные выплаты предоставляются за счет федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований.

В Сахалинской области мероприятия по улучшению жилищных условий молодых семей, молодых специалистов и молодых ученых реализуются в рамках следующих государственных программ.

Государственная программа Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы", утвержденной постановлением правительства Сахалинской области от 06.08.2013 №428.

В рамках реализации подпрограммы "Стимулирование жилищного строительства" программы предоставляются социальные выплаты на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов отдельным категориям граждан, в том числе молодым семьям, молодым специалистам и молодым ученым.

Размер предоставляемой социальной выплаты составляет 30-50 процентов от фактической стоимости жилья с учетом предельного размера общей площади жилья и норм предоставления жилой площади и среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Предельный возраст не должен превышать для категории "молодая семья и молодой специалист" — 35 лет, "молодой ученый" — 30 лет. Все должны проживать на территории Сахалинской области, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также иметь доходы, достаточные для оплаты разницы фактической стоимости квартиры и социальной выплаты.

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках программы понимаются потенциальные ее участники, отвечающие одному из следующих условий:

  • не являющиеся собственниками жилых помещений;
  • являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 18 квадратных метров на одного члена в семье или менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина.

Размер предоставляемой за счет средств областного бюджета социальной выплаты для молодых семей, молодых специалистов составляет 30 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства с учетом предельного размера общей площади жилья.

Размер предоставляемой за счет средств областного бюджета социальной выплаты для молодого ученого для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства с учетом предельного размера общей площади жилья.

Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для одиноко проживающего — 33 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из двух человек, — 42 кв. метра;
  • для семьи, состоящей из трех и более человек, — по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Размер первоначального паевого взноса участника программы составляет не менее 10 процентов от фактической стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья.

Следует отметить, что в настоящее время министерством строительства Сахалинской области подготовлен и проходит процедуру согласования проект постановления правительства Сахалинской области о внесении изменений и дополнений в госпрограмму "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы".

В соответствии с вносимыми изменениями и дополнениями социальная выплата будет предоставляться гражданам, в том числе и категориям "молодые семьи и молодые специалисты" и "молодые ученые", участвующим в программе и осуществляющим строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов, а также гражданам, которые будут строить (приобретать на первичном рынке) жилье в рамках Федерального Закона от 22.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" с привлечением ипотечного кредита на строительство (приобретение на первичном рынке) жилья. Социальная выплата в данном случае может быть использована для уплаты первоначального взноса, частичного погашения основного долга или уплаты процентов по ипотечному кредиту.

Кроме того, дополнения включают мероприятия по предоставлению ипотечных кредитов по сниженной процентной ставке на строительство жилья по фиксированной стоимости 1 квадратного метра жилья при участии ОАО "Сахалинское ипотечное агентство", одним из ключевых направлений деятельности которого является предоставление социальной ипотеки.

В рамках реализации мероприятия "Государственная поддержка на улучшение жилищных условий молодых семей" программы молодым семьям предоставляется государственная поддержка в виде социальной выплаты на приобретение жилых помещений как на первичном, так и на вторичном рынке, а также на строительство индивидуального жилого дома.

Размер социальной выплаты составляет 35% (для семей, не имеющих детей) и 40% (для семей, имеющих одного и более детей) от расчетной стоимости жилья.

Социальная выплата при расчете ипотечного кредита на приобретение жилья учитывается банком как средства молодой семьи, кроме того, за счет социальной выплаты возможно частичное погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту.

Социальные выплаты предоставляются молодым семьям в рамках муниципальных программ за счет субсидий из федерального и областного бюджетов и местного бюджета.

Субсидии из федерального бюджета предоставляются в рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением правительства РФ №1050.

В целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности и нуждающихся в улучшении жилищных условий, формирования эффективного кадрового потенциала сельского хозяйства подпрограммой "Устойчивое развитие сельских территорий" государственной программы Сахалинской области "Развитие в Сахалинской области сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2014-2020 годы", утвержденной постановлением правительства Сахалинской области от 6 августа 2013 года №427, предусмотрены меры государственной поддержки в виде социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в размере 70 процентов от расчетной стоимости за счет средств федерального, областного и местных бюджетов.

Социальные выплаты предоставляются гражданам, постоянно проживающих в сельской местности и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, в том числе

  • молодым семьям, постоянно проживающим в сельской местности и состоящим в зарегистрированном браке, возраст одного из члена семьи которой на дату подачи заявления не старше 35 лет;
  • молодому специалисту, одиноко проживающему или состоящему в браке, возраст которого на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющему законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование и заключившему трудовой договор на работу сроком не менее 5 лет в организации сельского хозяйства;
  • на софинансирование строительства (приобретение) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма с правом последующего выкупа.

Социальные выплаты предоставляются за счет федерального, областного бюджетов и бюджетов муниципальных образований, сообщает агентство Sakh.com со ссылкой на областной минстрой.

Подписаться на новости