Жильцы полдюжины домов с улиц Севастьянова и Комсомольской в Долинске выступают против строительства магазина. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 11:50 SAKH
16+

Жильцы полдюжины домов с улиц Севастьянова и Комсомольской в Долинске выступают против строительства магазина

Потребительский рынок, Строительство, Бизнес, Долинск

В редакцию Sakh.com обратились жители одного из районов Долинска, которые пытаются отстоять право на клочок земли. На одной чаше весов мечта людей о нормальном дворе с игровой площадкой, местом для сушки белья и уголке с зеленью, на другой мечта коммерческая — строительство магазина.

Жители шести домов и двух улиц (Севастьянова №6, №6а, №2 №4 и Комсомольской №45а, №45б) объединились, чтобы вернуть себе пространство, вокруг которого стоит их район. Речь идет о скромном, размером 27 на 17 метров участке, который втиснулся между детской площадкой и трансформаторной будкой.

О потенциальной стройке рядом с их домами люди, по их словам, узнали случайно, когда под окнами начались изыскательные работы. Оказалось, администрация Долинска выделила участок двора под застройку.

— Мы начали переписку с мэрией, это было еще при прежнем руководителе. Нам отвечали: все по закону, нарушений нет, застройщик готовит пакет документов, проводит определенные согласования и если где-то будут допущены нарушения и нестыковки, разрешение на строительство ему не дадут. Данилов вроде был за нас, посоветовал написать в свободной форме на его имя письмо, где изложить свое несогласие со стройкой. Мы так и сделали, — рассказывает жительница дома №4 по улице Севастьянова Ольга Барабанова.

Успокаивали жильцов и мусорные контейнеры, которые оказались естественным препятствием. Чтобы начать стройку, баки необходимо передвинуть, а для этого получить согласие людей. Жильцов заверили: без их одобрения, полученного на собрании собственников, перенос контейнеров невозможен, а значит и стройку предпринимателю не начать. Мусорные контейнеры оказались спасательным буйком в вопросе отстаивания территории.

— В октябре 2016 уже новый мэр подписал разрешение на строительство. Мы опять пошли в администрацию. Задали вопрос, как был согласован перенос мусорных контейнеров без нашего участия. Неожиданно оказалось, что контейнеры нарушали санитарные нормы. Слишком близко стояли к детской площадке. Вице-мэр по архитектуре дала понять — контейнеры надо убирать, и разрешение жильцов на это не нужно. Сказать что это странно, ничего не сказать. Где логика? Когда район сдавали, подписывали документы, изначально же было ясно, что контейнеры расположены близко к площадке, но никого это не волновало, — возмущается женщина.

Люди обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку по факту переноса контейнеров. Из ответа стало ясно: мусорные баки переставляют по закону. Но инициативным жильцам удалось выяснить другое. Оказалось, разрешение на стройку выдано невзирая на "красную линию". В черте предполагаемого строительства находится водопровод. Городская прокуратура по этому факту вынесла в адрес мэра предписание. Люди вновь отправились в местную администрацию.

— 2 декабря прошла встреча с представителями администрации и застройщика. Правда, эту встречу пытались саботировать — объявления срывали с подъездов. Инициативная группа обошла подъезды, и мы собрали народ. Конечно, на встречу согнали людей, якобы согласных со строительством магазина. Они даже не живут в нашем районе! Пришли испуганные работники долинского хлебокомбината, тоже высказывались за магазин в нашем районе. Дело в том, что застройщик — пасынок директора хлебокомбината. Мы высказали свою позицию и желание на счет детской площадки, сушек и озеленения. Но на каждую нашу идею у мэра был свой ответ. Сушилки нарушат СанПин, детская площадка приведет к травматизму (!). Озеленение — выходите на субботники и сажайте сами, — делится впечатлениями Ольга Барабанова.

На собрании долинские чиновники, рассказывает жительница, желание людей о комфортном дворе поняли, но мягко заметили — все-таки закон на стороне застройщика. Земля, отданная под возведение объекта, не дворовая, не придворовая. А жители в свое время должны были сами позаботиться о том, чтобы изменить статус территории, оформив ее в общую "домовую" собственность.

— Нам эта земля нужна. Домов много, а детская площадка всего одна. Магазин ситуацию не улучшит. Будут постоянно машины, а здесь их и так полно, а тут будет шум и гам. Но этот кусок для застройщика лакомый. Тут есть все инженерные коммуникации, и тратиться на них не надо, — высказывают доводы жильцы.

Бороться, уверен застройщик Богдан Морозов, надо было раньше. Сейчас повлиять на ход дворовой истории по-другому, увы, нельзя: разрешение получено, деньги в изыскания, проект и подвод коммуникаций вложены, магазин возводить будут.

— Эта земля не придомовая, это муниципальная земля, которой администрация распоряжается на законных основаниях. В 2015 году долинский муниципалитет, еще тогда возглавляемый Даниловым, принял решение, что в этом районе нужен магазин. То есть не я сам лично решил там строить, в администрации поняли, что там не хватает продуктового. Они выставили этот участок на торги. Я из пяти участников предложил большую цену и получил участок в аренду на 3 года. Не пришел бы я строить, пришел бы кто-то другой, — логично рассуждает Богдан Морозов.

Удивляет предпринимателя и тот факт, что никому не нужный двор понадобился жителям ровно тогда, когда он попал в его руки.

— Участок выглядел ужасно, там глина какая-то, арматура торчащая, гараж стоит незаконно. Никто им особо не занимался, — рассказывает Богдан Морозов. — У меня в Долинске 4 магазина, есть точки в Южно-Сахалинске, я даю рабочие места и иду навстречу людям. Ко мне обращались сами люди с просьбами построить там магазин. Прежде чем выходить на аукцион, мы проводили анализ, опрашивали людей, нужен ли в этом районе магазин. Оказалось, нужен. Временно в этом районе поставил киоск, который подтвердил, что спрос есть, востребованность колоссальная.

Голоса за строительство магазина и против него на собрании 2 декабря подсчитывать на стали. Депутат областной думы Наталья Коршунова, которая модерировала встречу, предложила провести учет мнений заново, а следом организовать законные слушания по теме.

— Но сколько можно ходить по квартирам? Пока мы будем ходить, властьимущие строить начнут. В их руках в нашем районе концентрируются миллионы. Они покупают коттеджи, держат хлебозаводы и магазины. К их мнению власть прислушивается, а наше никому не интересно. Даже в прокуратуре нам говорили: что вы так прицепились, ну построят магазин, ну и что? И мэр говорил, как человек я вас понимаю, тоже был бы против, но документы подписаны, поворачивать все вспять слишком затратно. А нам жить в этом дворе, в шуме, со снующими за пивом и сигаретами сбродом, — говорит Ольга Барабанова.

Особого шума от продуктового магазина, считает Богдан Морозов, ждать не стоит. Торговать алкоголем и сигаретами, заверил Sakh.com предприниматель, в свежеотстроенном магазине не станут — это просто противоречит закону.

— Договор аренды дает возможность строить двух-трех этажное здание, но я пошел навстречу, буду строить одноэтажный магазин. Помещение будет не больше 150 квадратов. Вино, водка и сигареты полностью исключены, мы соседствуем с детским садом. Закон я не нарушаю, будем торговать только продуктами. Причем хотим сделать акцент на сахалинских производителях, — резюмирует Богдан Морозов.

Кроме уменьшения этажности, обещает будущий застройщик, заняться благоустройством территории. За свой счет перенесет мусорные контейнеры, которые опасно соседствуют с детской площадкой, организует для жильцов место для сушки белья, займется озеленением. Начало строительства магазина запланировано на весну 2017 года.

Тем не менее дворовые активисты надеются на чудо. Продолжают писать жалобы в Роспотребнадзор — в попытке предотвратить перенос контейнеров, в прокуратуру на действие властей, есть задумка написать и губернатору, чтобы он узнал о битве за клочок земли 27 на 17 метров.

Новости по теме:
Подписаться на новости