Создание первого сахалинского агропарка оценили в 3,8 миллиарда и 4 года
Корпорация развития Сахалинской области обнародовала параметры предполагаемого агропарка, который должны построить на севере Южно-Сахалинска. Объект, о планах на который объявили еще в прошлом году, по имеющимся сегодня прикидкам будет стоить 3,75 миллиарда рублей, а его первая очередь — оптово-распределительный центр на 15 тысяч тонн сельхозпродукции и производственные мощности площадью не менее 5 тысяч квадратных метров — может быть запущена в 2023 году.
Масштабный проект хотят реализовать полностью за счет частных вложений. Область, судя по размещенному на инвестиционном портале предложении корпорации, готова участвовать налоговыми льготами и созданием необходимой инфраструктуры, а также традиционными мерами компенсации затрат на стройку. Подобные субсидии ранее получали сахалинские мегапроекты в сельском хозяйстве.
Практически четырех миллиардный проект разбит на три отдельных инвестиционных лота — частному капиталу предлагают заявиться на один из компонентов большой концепции будущего парка.
Первый из них — выставочный корпус на 18 тысяч квадратных метров с примерными затратами в 1,6 миллиарда. Девелоперу коммерческой недвижимости обещают доходность в 38% и окупаемость проекта за 6 лет. В составе ТРЦ предусматривают создание собственно торговых рядов, фудкорта, кинотеатров, детских и развлекательных зон.
Второй лот — сам оптово-распределительный центр, своего рода холодное сердце всего агропарковского проекта. Здесь будет храниться, переваливаться и перегружаться разнокалиберная продукция, в первую очередь — творения островных животноводов и аграриев. Примерная стоимость объекта составит 1,5 миллиарда, которые в предложении предлагают окупить приблизительно за 13 лет.
Третье предложение — создание производственных площадей для молочной, мясной, рыбной продукции, переработки овощей, создания консервов, готовой еды или кондитерских изделий. Проект оценивают всего в 408 миллионов рублей, срок окупаемости вложений составит также 13 лет.
Кроме выставленных на суд инвесторов частей большого проекта, в его состав входит как минимум еще один, пока не размещенный для публичного сбора предложений. На территории объекта планируют создать большую зону для прогулок и отдыха. Ее надеются реализовать приблизительно к 2024 году, в общей концепции эта часть проекта обозначена как завершающая.
О создании агропарков на Сахалине
Картинка под номером 2 украдена