В Дальнем построят "Дальневосточный квартал", где поселят более 9 тысяч сахалинцев
В Дальнем на 48 гектарах построят
По словам министра строительства Алексея Колеватых, "Дальневосточный квартал" подразумевает строительство жилья комфорт-класса в том числе при привлечении средств федерального бюджета на обустройство инженерной инфраструктурой. Площадка под строительство уже сформирована, направлены документы на включение ее в ТОР "Южная". Ожидается, что это включение произойдет до 30 июня. Земельные участки относятся к зоне малоэтажной жилой застройки.
Оператор — АО "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" — будет проводить конкурс на отбор застройщика. Помимо жилья и инфраструктуры с привлечением средств дальневосточной концессии планируется построить школу на 900 мест, детский сад на 220 мест, дом культуры, отделение связи, объект торговли и общественного питания (площадь коммерческих помещений составит 20 000 квадратных метров).
При выборе застройщика будут оцениваться опыт строительства, финансовая стабильность компании, соответствие требованиям, предъявлением к резидентам ТОР и прочие параметры.
Министр рассказал, какие обязательства ожидают инвестора. Ему нужно будет разработать бизнес-план и концепцию, документацию по планировке территории, построить жилье и часть жилья по фиксированной, сниженной цене предложить для выкупа региону. Благодаря этому областные власти смогут исполнить социальные обязательства перед гражданами, в том числе при расселении из аварийного жилья. Со своей стороны Минвостокразвития профинансирует инженерную инфраструктуру, окажет всю необходимую административную поддержку, согласует концепцию и утвердит документацию по планировке территории.
План-график реализации проекта следующий. Сейчас документация направлена для включения в ТОР. Планируется, что конкурсный отбор застройщика пройдет в этом году и в начале следующего. В 2023-м компании-резиденту ТОР будет предоставлен земельный участок. В 2023-м и начале 2024-го будет разработана документация по планировке территории, выполнено проектирование, получено заключение экспертизы и разрешение на строительство. Минстрой рассчитывает, что в начале 2024 года инвестор уже приступит к строительству и в 2025-м мы увидим первую очередь застройки.
Минвостокразвития заранее направит деньги на строительство инженерной инфраструктуры, чтобы к моменту ввода первой очереди застройки обеспечить ей участок. Сети передадут на баланс городу для эксплуатации.
Проект "Дальневосточный квартал" разработан Министерством по развитию Дальнего востока и Арктики совместно с министерством строительства Сахалинской области по поручению заместителя председателя Правительства РФ Юрия Трутнева.