Комитет гордумы Южно-Сахалинска не согласовал повышение арендной платы за муниципальные нежилые помещения
Сегодня комитет по экономике и бюджету городской думы областного центра рассмотрел два вопроса, касающегося изменения размеров арендной платы за муниципальную собственность и землю.
Что касается земли, то администрация города через ДАГИЗ предложила внести изменения в "Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа".
Как известно, коэффициенты, применяемые при определении арендной платы за земельные участки, дифференцированы в зависимости от вида деятельности и кадастровой стоимости земли. Не так давно прошла очередная кадастровая переоценка ряда участков, их стоимость была снижена, а потому власть для компенсации потерь бюджета решила повысить некоторые коэффициенты.
Это насторожило депутатов, а потому на январском заседании постоянного комитета по экономике и бюджету вопрос было решено дополнительно проработать.
Выяснилось, что по большому счету арендная плата повысится незначительно, на считанные проценты, поскольку увеличение ставок лишь компенсирует снижение кадастровой стоимости. Сегодня комитет согласился с таким решением и вынес его на очередную сессию городской думы.
А вот второй вопрос — по увеличению базовой ставки годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади нежилых объектов муниципальной собственности — он решил вынести на рассмотрение сессии без своего положительного заключения, что в общем-то происходит довольно редко.
Администрация города предложила увеличить на этот год размер ставки на величину индекса-дефлятора, то есть на 6,5 процента. Таким образом годовая аренда "квадрата" нежилого муниципального помещения составила бы 10386 рублей.
Однако резко против выступила контрольно-счетная палата городской думы, указавшая, во-первых, на противоречия в методике расчета арендной платы, а, во-вторых, на то, что бюджет уже сформирован исходя из ставок 2015 года, то есть время уже упущено, арендные договора заключены, люди извещены о размерах предстоящих трат.
Депутаты с этим согласились. Как подчеркнул Сергей Дмитриев, в прежние годы решение о повышении базовой ставки принималось осенью в ходе работы над проектом бюджета. А сейчас уже в принципе поздно. По его мнению, в этом году арендаторы должны платить по ставкам 2015 года, коль уж мэрия упустила сроки.
Тем более что речь идет не о столь больших суммах: в 2015 году сдача в аренду нежилых помещений принесла в бюджет около 60 миллионов рублей...
Словом, как уже было сказано выше, члены комитета решили выслушать по этому вопросу мнение всех своих коллег-депутатов.