Правила землепользования и застройки в Корсакове поставят на научную основу. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 04:45 SAKH
16+

Правила землепользования и застройки в Корсакове поставят на научную основу

Недвижимость, Корсаков

Поучаствовать в развитии Корсаковского городского округа приглашает управление экономики местной администрации. На соответствующий открытый конкурс местный бюджет выделяет 7,6 миллиона рублей, ожидая результатов выполнения работы в течение 270 дней.

Собственно контракт должен быть заключён на научно-исследовательскую работу, в которой авторы дадут предложения и рекомендации по нормативно-правовому обеспечению Корсаковского района. А если точнее, то подготовят проект изменений в местные правила землепользования и застройки, проведут градостроительное зонирование.

Немного данных: городской округ располагается на площади 262,3 тысячи гектаров. Численность населения на начало 2016 года составляла 40,4 тысячи человек, из них 33,2 тысячи — непосредственно в городе Корсакове. Остальное приходится на сёла: Озёрское, Береговое, Муравьёво, Пихтовое, Утёсное, Новиково, Чапаево, Новое, Раздольное, Тамбовское, Соловьёвка, Вторая Падь, Дачное, Первая Падь, Третья Падь, Охотское, Лесное.

Разработчики должны проанализировать современное использование территорий и привести утверждённые правила землепользования и застройки в соответствие с федеральными законами. Необходимо синхронизировать правила с коммунальными схемами, программами комплексного развития коммунальной инфраструктуры, транспорта, социальной инфраструктуры и так далее.

Учёным придётся подумать и над тем, как повысить инвестиционную привлекательность территории района, улучшить предпринимательский климат в сфере строительства и при этом не нарушить интересов правообладателей земельных участков и капитальных объектов.

Ещё один круг задач — повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимость. Эта тема сегодня в Корсакове стоит действительно остро: в связи с наплывом желающих приобрести "дальневосточный гектар" именно на юге Сахалина местные чиновники не успевают оказывать соответствующие государственные услуги в срок.

Итак, в ходе научно-исследовательской работы, подрядчику нужно будет подготовить изменения в правила землепользования, провести градостроительное зонирование, определить территории комплексного развития и виды разрешенного использования земельных участков, обозначить предельные размеры участков и застройки, рассчитать минимальной допустимый уровень коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также многое другое.

Должна быть выявлена несогласованность утвержденной градостроительной документации и противоречия между документами разных уровней, в том числе несоответствие федеральным и областным законам. Будут выявлены и обозначены "белые пятна" в плане необходимой инфраструктуры и доступности объектов, названы неэффективно используемые территории.

По итогам работы должны пройти публичные слушания, и если на них будут высказаны серьёзные возражения, исследовательский труд необходимо будет дополнить и переработать с учётом поступившей новой информации.

Подписаться на новости