Недвижимость

Если вы думаете, что недвижимость в данном контексте - это земля, различные здания и строения, то глубоко ошибаетесь. Главная наша недвижимость - это чиновничья система, из-за которой практически все, за что бы ни взялся человек, двигаться перестает. А если не перестает, то движется совершенно в иную сторону.

Вот, например, поселок Мгачи (Татьяна МАЛЬЦЕВА, ЮС-ТГ, "Дом в "черном списке"). Поселок после закрытия шахты практически весь разбит вдрызг. Делать там особо нечего, поэтому люди уезжают, бросая квартиры. Встает вопрос о заполнении "благоустроек", поскольку дом с пустыми квартирами - это умирающий дом. И вот местная жилищная комиссия принимает решение о выделении двух пустующих квартир в доме по улице Первомайской семьям пенсионеров, проживавших в частных ветхих домах. Те, естественно, обрадовались, сделали ремонт своими силами. Но… "КУМС муниципального образования "Александровск-Сахалинский район" договор социального найма с ними заключать категорически отказался. Нет договора - значит, и нет официальной регистрации по месту жительства". В чем причина отказа? По мнению КУМСа этот дом должен быть расселен и брошен. Но почему, ведь в поселке сколько угодно неблагоустроенного, а также ветхого и аварийного жилья, а тут предполагается куда-то выселить 44 семьи из приличного дома 84-го года постройки? Ответ прост - "потомушто"…

Но что там забытые богом и властями Мгачи! Не то ли самое примерно происходит и в известному всей стране Невельске (Ольга АТАЧКИНА, СОВЕТСКИЙ САХАЛИН, вторник, "Бомжи поневоле")? "В Невельске возобновили снос аварийных домов, приостановленный осенью 2007-го. Первым под ковш экскаватора пошло здание по ул. Береговой, 37. Но еще в прошлый понедельник, 14 июля, шесть расположенных рядом многоэтажек отключили от водоснабжения. Люди же в этих домах продолжают жить. В пятницу позвонили из Невельска жильцы этих домов. Им некуда идти, жить без воды невыносимо. Есть среди несчастных инвалиды, которые при всем желании не смогут самостоятельно доставить в свое жилище живительную влагу. Есть семьи с маленькими детьми… Напомню, речь шла о том, что местная власть позволяет себе приемы шоковой терапии, понуждая людей выселяться практически на улицу. На домах повесили объявления, что в связи со сносом здания начнут отключать от коммуникаций. Это спровоцировало стихийный, а потом и организованный митинг… Как известно, строители затягивают сроки сдачи домов. Очередникам перебраться в новое жилье никак не получается, квартиры не готовы. У многих граждан большие проблемы с реализацией жилищных сертификатов, приходится судиться. В публикации СОВЕТСКОГО САХАЛИНА за 12 июля сообщалось со ссылкой на областную прокуратуру, что на сегодня право на получение сертификатов отстаивают в суде 454 семьи, на получение строящегося жилья - 189 семей. Поэтому выселять людей скопом из домов, идущих под снос, отключать здания от коммунальных услуг, по меньшей мере, негуманно. К слову, есть решение районного Собрания о том, чтобы перекрывать коммуникации только после расселения всех проживающих в домах граждан. Но муниципальные власти, похоже, это мало волнует…" Почему людей выбрасывают на улицу, не лучше ли дождаться, когда будут разрешены все жилищные проблемы? Ответ все тот же - "потомушто". Правда, на днях прокуратура опротестовала решение об отключении воды как незаконное. И эта незаконность была очевидна с самого начала. Однако местные власти идут на правонарушения без всяких колебаний, ибо чувствуют свою "недвижимость".

И эта проблема касается не только жильцов тех или иных домов, но и предпринимателей. Особенно в Южно-Сахалинске, где "игры" местных властей с недвижимостью давно уже стали притчей во языцех. И вот - очередная (АИФ САХАЛИН-КУРИЛЫ, Владимир ПЕТРОВ, "Собственно о собственности"). "Госдума приняла недавно в третьем чтении закон "Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящейся в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами предпринимательства". За громоздким названием скрывается то, что давно ждали коммерсанты, - теперь можно будет выкупить в собственность помещение, которое арендовалось более 3 лет. Малый бизнес не скрывает радости…" Однако - рано радуетесь. "Мэрия Южно-Сахалинска вопрос решает кардинально. В кабинетах администрации кипит работа по передаче попадающих под новый закон объектов в ведение ОАО "Фонд "Инициатива". Схема по выводу недвижимости из-под удара закона выглядит так: она передается в хозяйственное ведение МУП "Инновационный фонд города Южно-Сахалинска". Откуда помещения перейдут уже в уставный фонд "Инициативы". А уже после передачи выкупить свой магазин или офис будет невозможно: либо взвинтят цену до небес, либо просто откажут - коммерческое предприятие, - хозяин - барин". Далее автор ставит вопросы о возможных потерях для городского бюджета. На кого будет работать новая коммерческая структура? Увы, ответ оптимизма не вызывает. А между тем, "говорят, что положительное решение горсобрания - тоже дело решенное. И неудивительно, ведь многие депутаты имеют прямой интерес: когда схема заработает, они сами вполне могут выкупить в ОАО свои магазины, аптеки, кондитерские цеха и офисы по цене, которая их устроит…"

Газеты читал