Более 2 миллиардов потратят на строительство и займы для четырех сахалинских ЖСК. Сахалин.Инфо
28 марта 2024 Четверг, 21:08 SAKH
16+

Более 2 миллиардов потратят на строительство и займы для четырех сахалинских ЖСК

Строительство, Южно-Сахалинск, Анива

О том, как происходит стимулирование жилищного строительства на островах, рассказал 18 апреля на заседании областного правительства генеральный директор АО "Сахалинское ипотечное агентство" Геннадий Осипов.

Самый востребованный на сегодня механизм — жилищно-строительные кооперативы, которые поддерживаются в рамках областной программы. Только в Южно-Сахалинске в очереди на поддержку стоят более 2,5 тысячи человек.

— Сегодня созданы четыре ЖСК, — напомнил Осипов. — Ведётся строительство 143-квартирного дома для ЖСК-1 (площадь 8,5 тысячи квадратных метров) и 300-квартирного для ЖСК-2 (более 17 тысяч квадратных метров). Для ЖСК-3 ведётся подбор земельного участка, для ЖСК "Анива" началось строительство 29-квартирного дома общей площадью 1853 квадратных метра.

Стоимость строительства для ЖСК-1 составила 60,1 тысячи рублей за "квадрат", для ЖСК-2 и "Анивы" — 60 тысяч.

За льготными ипотечными займами в госкомпанию обратилось 295 человек, в том числе 243 участника государственной программы. Как подчеркнул глава акционерного общества, предварительно заявки одобрены, отказов не было. А с 30 участниками программы уже заключены договоры ипотечного займа на 45,5 миллиона рублей.

Известно, что ставки по льготным займам составляют от 0 до 7% годовых. При этом, сообщил гендиректор предприятия, сейчас совместно с минсоцзащиты разрабатываются дополнительные меры поддержки, при которых базовая ставка для бюджетников будет составлять 1%.

В ближайшие несколько месяцев планируется выдача займов участникам кооперативов. Для ЖСК-1 общая расчетная сумма составит 429 миллионов, ЖСК-2 — 900 миллионов, ЖСК "Анива" — 87 миллионов рублей. А в целом строительство в рамках ЖСК и выдача займов обойдутся 2,16 миллиарда, рассказал докладчик.

По словам Осипова, "Ипотечное агентство" планирует в 2017-2018 году начать строительство не менее 500 квартир для последующих кооперативов.

Получают своё развитие и механизмы поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В 2017 году в госкомпании для этого даже создано обособленное подразделение. Упор идёт на жильё для многодетных семей.

Будет происходить как точечная застройка для тех, кто уже получил земельные участки, так и комплексная, где "Ипотечное агентство" занимается подготовкой участков, проектированием, выступает генподрядчиком, строит сети и дороги. Плюс к этому — предоставляет льготные ипотечные займы.

— Всего "Агентство" одобрило 13 заявок на ИЖС с использованием льготного займа, в том числе для четырёх многодетных семей, — сообщил Геннадий Осипов. — В среднем по вопросу индивидуального жилищного строительства обрабатывается до 30 обращений в день.

Отдельной строкой проходит строительство жилья на Курильских островах, к которому акционерное общество приступает в 2017 году. Всего там необходимо построить 584 квартиры, из них 401 — арендное жильё, 183 — с использованием льготного ипотечного займа (на Курилах — под 0% годовых).

Как сообщил докладчик, на Кунашире, Шикотане, Итурупе и Парамушире подобраны и арендованы земельные участки, заключены договоры с подрядчиками. Начало строительства запланировано на май-июнь 2017 года. Стоимость возведения курильского жилья составит от 75 тысяч рублей за квадратный метр с учётом субсидирования доставки стройматериалов.

По Шикотану заключены договоры на 650 миллионов рублей, в ближайшие недели появятся договоры на 894 миллиона для трёх других островов.

Подписаться на новости