Миллионы потеряны, дома не достроены: пять сахалинских семей третий год пытаются привлечь внимание к своей беде. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 04:50 SAKH
16+

Миллионы потеряны, дома не достроены: пять сахалинских семей третий год пытаются привлечь внимание к своей беде

Строительство, Южно-Сахалинск

Пять южно-сахалинских семей уже третий год пытаются найти выход из ситуации, в которую попали в результате сотрудничества с директором ООО "СКФ "Премьер" Виталием Кульбацким. В 2015 году он заключил договоры с покупателями квартир в двух триплексах — одноэтажных домах на троих хозяев. Строительство началось неподалеку от магазина "Бубль Гум" (адреса домов — Егорова, 23б и Егорова, 30) и вскоре заглохло.

— В начале 2015 года я узнала, что этот человек строит два дома, — рассказывает одна из пострадавших. — Моя знакомая хотела купить у него квартиру площадью 100 квадратных метров, но передумала. У меня в то время был дом на начальном этапе строительства, я решила его продать и вложиться в квартиру в триплексе вместо знакомой. Очень хотелось иметь квартиру на земле, чтобы был свой палисадник, было куда поставить машину. Мы с Кульбацким подписали договор на 7 миллионов рублей. Причем моей знакомой он называл сумму на миллион меньше. Это он объяснил так — мол, вы же вступаете, когда строительство уже начато, значит, для вас будет дороже.

В общей сложности женщина отдала директору строительной компании 6 миллионов. В допсоглашении стороны прописали, что последний миллион она внесет, когда получит документы на участок и квартиру. По договору строительство должно было закончиться 15 октября 2015 года, но к первому снегопаду был готов только каркас здания. Застройщик, получивший в свой адрес несколько досудебных претензий, оправдывался, что у него нет денег и что он обязательно достроит, как только они появятся.

— Весной 2016-го он частично сделал крышу, которая протекает и кое-как поставил окна. Это была просто видимость работы, одни сплошные нарушения. По сей день дом не готов, жить там невозможно, — говорит сахалинка.

Начались хождения по инстанциям. Полиция, прокуратура, различные приемные, письма и личные обращения…

— Осенью прошлого года я пришла на прием к главе областного УМВД Олегу Долгому. Он сказал — о чем вы думали, когда отдавали деньги? Но я ведь не за моралью пришла, а для того, чтобы полиция выполнила свою функцию. В общем, этот разговор ничего не дал, — вспоминает женщина, оставшаяся с огромными долгами и без жилья.

Прием у Николая Рябова, прокурора Сахалинской области, тоже не помог ситуации сдвинуться с места.

В прошлом году, насколько известно женщине, Кульбацкий закрыл офис своей компании. Пострадавшие, отчаявшись выйти с ним на контакт, звонили его жене, брату и родителям, просили воззвать к совести родственника, но ничего не помогло.

— Однажды, когда его офис еще работал, я пришла туда и попыталась его дождаться. Но его не было, на звонки он уже давно не отвечал. Тогда я забрала его компьютер, чтобы он вышел со мной на связь. Он позвонил, я отдала технику, но нормального разговора не получилось. А однажды он прислал мне СМС со словами "у вас остались деньги, вот на них и достроите", — говорит хозяйка квартиры в недостроенном доме.

Один из ее коллег по несчастью отдал Кульбацкому 12 миллионов. Мужчина приобрел сразу две квартиры. Таким образом, квартир в двух домах шесть, а владельцев — пятеро. Пострадавшие сообщают еще об одном обманутом в южно-сахалинском селе Ключи. Ему пришлось достраивать дом самому.

Женщина, потерявшая 6 миллионов, планирует обратиться в суд, но сначала хотела бы дождаться внятного ответа от УМВД.

Как стало известно корреспонденту ИА Sakh.com, материал находится в стадии проверки. Объединить несколько заявлений в одно производство может только прокуратура. Непонятно, почему это не сделано до сих пор, как в случае с Алексеем Пантелеевым. Следователям Кульбацкий говорит, что где-то ему не хватило денег, где-то заказчики сами виноваты… Также известно, что в рамках следствия будет проводиться строительная экспертиза, по результатам которой можно будет говорить уже предметно.

Еще одна семья отдала руководителю строительно-коммерческой фирмы 4,8 миллиона рублей за квартиру в доме по Егорова, 30. Договор в мае 2015 года был заключен на 5,1 миллиона. Остаток — 300 тысяч — внести не успели. В сентябре семья должна была праздновать новоселье.

— На сегодняшний день мы бомжи, — говорит обманутая сахалинка. — Достраиваем дом своими силами, чтобы было где хоть как-то жить, а должны были получить квартиру под чистовую отделку. Все вкривь и вкось, окна не по размеру проемов, стропила из досок б/у, коротких и скрепленных между собой. Мы обращались в прокуратуру, следком, полицию, но все толкают нас в суд. Говорят, что мы должны за свой счет сделать строительную экспертизу, которая стоит около 300 тысяч. В суде без ее результатов делать нечего. А где взять деньги? Полиции на нас глубоко наплевать, она не считает наш ущерб существенным. Хотя только с нашего дома люди заплатили 18 миллионов, — рассказывает женщина.

Очевидно, люди либо не знают о решении следователей инициировать строительную экспертизу, либо оно было принято совсем недавно.

Проблема не только в том, что дом по Егорова, 30 не достроен, говорит собеседница ИА Sakh.com. Кульбацкий не оформил ни одного правоустанавливающего документа ни на землю, ни на строение. Из-за этого дом не подключают к инженерным коммуникациям. Люди вынуждены заниматься бумагами сами. С 2015 года целевое назначение земли, на которой стоят дома, изменилось. Теперь она предназначена не под ИЖС, говорит женщина, а под малоэтажные многоквартирные дома. Это тоже создает трудности. Кроме того, людям пришлось заплатить долги Кульбацкого за аренду земельного участка и за электроэнергию, которую он использовал во время строительства.

— Мы пьем успокоительные тоннами, — говорит доверившаяся предпринимателю семья. — И никому мы не нужны. В возбуждении уголовного дела нам отказали, якобы все это наши домыслы. От пострадавших в полиции лежит пять заявлений, прогресса никакого нет. От безысходности я звонила матери Кульбацкого. Она плачет, убеждает меня, что ее сын голодный, ему даже есть нечего, якобы я должна его пожалеть. Его жена говорит — мы не виноваты, это деньги кончились. А я знаю, что в прошлом году она с мужем летала в отпуск, и вроде как в Краснодарском крае они строят себе дом. Вот они где, наши деньги.

Семья планирует обратиться в суд, как только появятся средства на адвоката.

Как пояснили в пресс-службе УМВД, информация о ходе следствия будет предоставлена в ближайшее время.

Попытки дозвониться до Виталия Кульбацкого по нескольким номерам не увенчались успехом.

Подписаться на новости