Обманутые дольщики "КапСтроя-2003" надеются объединиться и вместе добиваться справедливости. Сахалин.Инфо
29 марта 2024 Пятница, 00:29 SAKH
16+

Обманутые дольщики "КапСтроя-2003" надеются объединиться и вместе добиваться справедливости

Строительство, Бизнес, Южно-Сахалинск

История с банкротством компании "КапСтрой-2003", об одной из "жертв" которого ИА Sakh.com уже рассказывал в июне, получила продолжение. После публикации материала о злоключениях Натальи Ким другие кредиторы строительной компании решили объединиться, чтобы вместе попытаться добиться правды. Ведь поодиночке, рассказывают они, вернуть вложенные в строительство деньги или получить "почти собственные" квартиры для многих не представляется возможным.

— В 2009 году наша дочь вышла замуж. Они продали квартиру, которая была у мужа, и решили расширить и обновить жилье. В результате отдали в "КапСтрой" чуть больше 2,2 миллиона рублей, заключили предварительный договор долевого участия. В это время, как мы сейчас понимаем, у компании дела уже шли не очень. Но тогда об этом никто не рассказывал, естественно, — пересказывают свою историю кредиторы "КапСтроя" Маргарита и Александр Мамалыга. — Потом мы выяснили, что фирма — банкрот, дочь сперва вошла в реестр кредиторов, а потом это право переуступила нам. С тех пор вся эта история и тянется.

После начала процедуры банкротства, рассказывают они, в компании начались удивительные вещи. Часть кредиторов, внеся какие-то дополнительные взносы, сумели-таки получить квартиры, остальные (по имеющимся у Маргариты и Александра сведениям, это 17 человек, которые внесли около 70 миллионов рублей) остались лишь с виртуальными долговыми обязательствами.

— У нас один знакомый из-за этого даже умер. Он внес в "КапСтрой" 14 миллионов рублей, чтобы получить две квартиры, заключил предварительный договор. Но когда он потребовал передать ему эти жилые помещения, ему заявили, что то была "репетиция договора", в нем были указаны не те номера квартир, что были на самом деле. "Хотите получить квартиры — платите 14 миллионов, а те деньги получите в порядке общей очереди". Сердце у человека такого не выдержало, — продолжают они.

Когда стало известно о банкротстве "КапСтроя", доведенные до отчаяния люди нашли единственный возможный выход из положения — обратились к Николаю Крану за советом.

— Николай Иванович нас принял, поговорил и предложил решение: выкупить квартиру, взяв в его банке в кредит около 3,5 миллиона рублей. Якобы эти деньги должны были сложиться с теми двумя миллионами, что мы вносили ранее, и покрыть стоимость квартиры, которую мы смогли бы забрать в собственность. Ничего лучше мы тогда не придумали, — вздыхает Маргарита.

Таким образом, семья стала обладателем заветных квадратных метров (правда, меньших, чем ожидалось) и не очень радостного ипотечного кредита. Но, как оказалось, на этом их злоключения не закончились. В один из дней в почтовый ящик упала "весточка со строительного фронта" — Маргарита Мамалыга оказалась должна "КапСтрою" 1,8 миллиона рублей — такова оказалась разница между купленной квартирой и внесенными в "КапСтрой" кредитными средствами.

— Мы не юристы, мы не знаем всех тонкостей. А в компании знают. Сказали: "Да, 2 миллиона мы вам должны, получите в порядке очереди, если денег у нас хватит". А эти деньги извольте отдать сейчас, — продолжает "кредитор-должник" "КапСтроя".

Так семья оказалась должна еще и "КапСтрою". Спустя некоторое время ситуация стала еще интереснее — долг семьи в 1,8 миллиона рублей арбитражный управляющий "КапСтроя" Яков Седнев выставил на торги и продал южно-сахалинской компании "Фортуна" всего за 156 тысяч.

— Эта компания, все об этом знают, с Седневым напрямую связана, — объясняет Маргарита Мамалыга. — То есть он по сути за бесценок продает активы "КапСтроя", а потом сам на этом наживается. Деньги просто выводятся, должники платят не "в общий котел", чтобы компания могла расплатиться с кредиторами, а в карман каким-то непонятным фирмам. А потом банкрот скажет нам — простите, денег нет, будьте здоровы.

Такая система, продолжает Маргарита, действует и в отношении квартир — их просто скупают за копейки, а потом или перепродают сотрудникам, или выставляют на рынок. В едином федеральном реестре сведений о банкротстве и правда содержится информация о достаточно демократичных ценах на новострой: например, в объявлении от 24 ноября 2014 года сообщается о приобретении все той же "Фортуной" трех трехкомнатных квартир общей площадью почти 300 квадратных метров за 13 миллионов рублей. При этом в объявлении о торгах их общая стоимость превышала 18 миллионов.

— И такое тут сплошь и рядом. И далеко не об одной квартире идет речь, — продолжает кредитор.

До последнего времени, продолжает Маргарита, все участники грандиозной стройки с проблемами пытались справляться самостоятельно — ходили на собрания кредиторов, пытались судиться. Но сегодня вера в справедливость у людей иссякла — правоохранительные органы на обращения не реагируют, суды решения принимают строго в пользу юристов "КапСтроя", а активы компании-банкрота все быстрее уходят на счета "карманных фирм" заинтересованных лиц.

— Все надеялись, что все решится само, что все будет по справедливости. Но само по себе все это не решится. Мы можем только объединяться и пытаться искать справедливость коллективно. Другой надежды у нас сегодня нет, — заключает женщина.

Всего в реестре кредиторов "КапСтрой-2003" сегодня, как сообщил арбитражный управляющий компании-банкрота Юрий Долин, находятся 24 субъекта: 12 юридических и 12 физических лиц. Общая сумма задолженности перед ними составляет 421 миллион рублей. Сейчас выплаты реестровым кредиторам "КапСтрой" не ведет.

— Буквально вчера по решению суда произошел возврат имущества на 400 миллионов рублей, оно будет реализовано, пойдут выплаты текущим и реестровым кредиторам, — объяснил Юрий Долин. — Сейчас выплат не ведется. Почему? Потому что, когда я зашел на процедуру банкротства (осенью прошлого года), за компанией числилось только два сейфа, телевизор и две квартиры.

Прокомментировал управляющий и претензии кредиторов к стоимости реализованного жилья и активов — процедура идет строго в соответствии с законом: через оценку и открытые торги. Каким-то образом обсуждать работу своих предшественников и их методов реализации имущества банкрота Долин отказался.

ООО "КапСтрой-2003" — сахалинская строительная компания, одним из крупнейших проектов которой стало возведение многоэтажного жилого комплекса на проспекте Победы областного центра. Строительство нескольких многоквартирных домов в районе одноименной площади стартовало в 2006 году. Завершить его предполагалось в 2008. Но стройка затянулась, Общество несколько раз штрафовала прокуратура, а в 2012 году компания и вовсе была признана банкротом и попала под внешнее арбитражное управление. Конкурсные процедуры по расчетам с кредиторами изначально должны были продлиться полгода, но суды и споры идут до сих пор. О "самоустранении" от проблем дольщиков министерства строительства Сахалинской области региональная прокуратура сообщала еще в 2013 году.

Новости по теме:
Подписаться на новости